Đầu Tư Bất Động Sản

Không còn nghi ngờ gì nữa, đầu tư bất động sản là một lựa chọn kinh doanh tuyệt vời cho hầu hết mọi người, vì nó gặt hái những lợi ích tài chính lớn dưới dạng phần thưởng ngắn hạn cũng như lợi ích lâu dài. Đầu tư bất động sản mang lại cho các nhà đầu tư sự tự do tài chính, và hoàn toàn không có giới hạn lợi nhuận về số tiền bạn có thể kiếm được trong doanh nghiệp này. Cho dù bạn là người mới bắt đầu hay một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp , bạn có khả năng xây dựng sự giàu có trong bất động sản và đảm bảo cho nghỉ hưu.

Tuy nhiên, tất cả tập trung vào việc bạn sẵn sàng bỏ ra bao nhiêu thời gian và công sức để học hỏi, thích nghi và lên chiến lược để đạt được lợi ích tốt nhất. Các nhà đầu tư bất động sản thành công nhất có quyền tiên đoán trong việc tìm kiếm cơ hội bất động sản trước những người khác và nhìn thấy tiềm năng trong một tài sản đầu tư tuyệt vời khi những người khác không nhìn thấy nó. Ví dụ như thời điểm hiện tại nên đầu tư vào bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai

Cần có sự giáo dục, kinh nghiệm và kỹ năng phù hợp để thấy được giá trị và tiềm năng thực sự của một tài sản đầu tư. Để trở thành một chuyên gia về đầu tư bất động sản, người ta phải sở hữu những nguyên tắc chính để xây dựng một nền tảng vững chắc để thành công. Học hỏi là chìa khóa để phát triển bất kỳ kỹ năng và gặt hái thành công lớn. Nếu không làm việc chăm chỉ, bạn sẽ không thành công lớn và lợi nhuận lớn. Và điều này áp dụng cho bất cứ điều gì bạn muốn làm trong cuộc sống.

Vì vậy, hãy hiểu điều đó, dưới đây là 10 nguyên tắc cơ bản trong đầu tư bất động sản để xây dựng sự giàu có và thịnh vượng trong một chặng đường dài.

Nguyên Tắc Đầu Tư Bất Động Sản 1

Nguyên Tắc Đầu Tư Bất Động Sản 1

Làm thế nào để bạn tìm thấy bất động sản tốt nhất để bán như một nhà đầu tư?

Những Nguyên tắc cơ bản của đầu tư bất động sản

1. Mua và nắm giữ bất động sản là chìa khóa để làm giàu

Đánh giá cao vốn là phản đề của việc làm giàu qua đêm. Trong đầu tư bất động sản, nó đòi hỏi rất nhiều kiên nhẫn và thời gian. Các nhà đầu tư bất động sản thành công bị viễn thị và tìm cách kiếm tiền và xây dựng sự giàu có trong dài hạn. Bất động sản không phải là tạo ra tiền mặt trong thời gian nhanh nhất; ngược lại, tất cả là về sự tăng giá vốn và xây dựng một doanh nghiệp vốn. Đầu tư vào bất động sản có nghĩa là đầu tư dài hạn hay nói cách khác là mua và giữ tài sản để nhận phần thưởng dài hạn. Các nhà đầu tư bất động sản, những người ‘sửa và lật’ sử dụng dòng tiền được tạo ra để tài trợ cho chiến lược đầu tư dài hạn. Vì vậy, câu chuyện dài ngắn, luôn luôn nghĩ về phía trước.

2. Đầu tư vào tài sản dòng tiền tích cực là chìa khóa để phát triển kinh doanh bất động sản của bạn

Một chiến lược tốt khác cần ghi nhớ là đầu tư vào các thuộc tính dòng tiền dương và không có quá nhiều thuộc tính tiêu cực . Tại sao? NÓI, bạn có thể hỏi? Thật đơn giản: bạn cần dòng tiền để thanh toán các khoản thanh toán thế chấp và các chi phí khác. Thu nhập cho thuê trả hết các hóa đơn, vì vậy hãy đảm bảo đầu tư vào một bất động sản cho thuê tốt, nơi nhu cầu cho thuê cao để tránh phá sản và bị tịch thu .

3. Không bao giờ đầu tư vào một ý thích: Số giòn là rất quan trọng

Đầu tư bất động sản là tất cả về chiến lược; đảm bảo bạn có kế hoạch kinh doanh và đặt ra các mục tiêu có thể đạt được trên đường đi. Quan trọng nhất, tiến hành phân tích thị trường bất động sản và phân tích tài sản đầu tưtrước khi bạn chốt bất kỳ thỏa thuận nào với người bán bất động sản. Không bao giờ đưa ra quyết định đầu tư mà không có số cộng lại.

Điều này bao gồm nhưng không giới hạn ở: tính toán các số liệu tài chính quan trọng, ước tính ROI ròng và hiểu tiền mặt trên tỷ lệ hoàn vốn và tỷ lệ giới hạn  là gì . Và tính đến chi phí hiện tại và mang theo, thanh toán thế chấp, chi phí lãi vay, khấu hao, vv

4. Tận dụng vị trí đắc địa là điều kiện tiên quyết chính

Điều này không cần phải nói, nhưng rất quan trọng để đưa lên tuy nhiên. Vị trí, địa điểm, địa điểm là chìa khóa cho một doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận. Không bao giờ làm giảm tầm quan trọng của việc chọn vị trí phù hợp cho tài sản cho thuê của bạn. Một vị trí tốt mang lại nhu cầu và nhu cầu thu hút một nhóm người thuê lớn hơn, và những người thuê tốt (nếu được chọn một cách siêng năng) trả hết các hóa đơn và bỏ thêm tiền vào túi của bạn .

5. Luôn có đòn bẩy trong quá trình đàm phán

Bí quyết tốt nhất để đạt được đòn bẩy trong quá trình đàm phán là đối phó với một người bán bất động sản có động lực để bán. Với một người bán có động lực, bạn đang ở một vị trí tốt hơn để đàm phán một món hời tốt hơn.

Mặt khác, trí tuệ cảm xúc có thể giúp bạn tiến xa trong việc chốt các giao dịch tốt hơn trong đầu tư bất động sản .

6. Bạn không cần tiền của riêng mình để bắt đầu và phát triển kinh doanh bất động sản

Đây là những gì các nhà đầu tư bất động sản thông minh làm: họ vay tiền để tăng lợi nhuận và xây dựng sự giàu có của họ trong bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản chọn các ngân hàng và tổ chức tài chính để thúc đẩy tăng trưởng và sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhiều tài sản đầu tư nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ theo những cách tốt nhất và hiệu quả nhất.

7. Hiểu chu kỳ thị trường bất động sản

Biết rằng thị trường bất động sản là theo chu kỳ ; nó luôn thay đổi và không bao giờ tĩnh hay trì trệ. Với suy nghĩ này, các nhà đầu tư phải hiểu các chu kỳ trong bất động sản để có chiến lược tốt hơn và phần thưởng cao hơn. Trong đầu tư bất động sản, bạn kiếm tiền thông qua:

  • Dòng tiền
  • Tăng trưởng vốn
  • Công bằng

Các sản phẩm phụ này loại trừ lẫn nhau và khó có thể đạt được đồng thời trong một chu kỳ. Ví dụ, bạn không thể tăng trưởng vốn khi giá giảm, nhưng nên mua dưới giá trị thị trường trước khi giá tăng trở lại.

8. Hoàn thiện kỹ năng đàm phán của bạn để gây ảnh hưởng đến bất cứ ai

Để nhắc lại, phát triển kỹ năng giao tiếp của bạn, học cách trở thành một nhà đàm phán tốt hơn và học nghệ thuật thuyết phục. Có được những kỹ năng này là một lợi ích lớn khi bạn đang đàm phán giá của một tài sản, đặt giá thuê và thời hạn thuê với người thuê , lãi suất thế chấp với ngân hàng của bạn, v.v … Hãy nhớ rằng những kỹ năng này có thể tạo ra sự khác biệt cho điểm mấu chốt của bạn.

9. Ở trên một đường cong học tập dốc để kiếm được nhiều tiền

Tự học là chìa khóa để kiếm tiền trong đầu tư bất động sản . Học và tiếp thu giáo dục càng nhiều càng tốt. Bạn càng biết nhiều, bạn càng được trang bị tốt hơn để đưa ra quyết định đầu tư thông minh hơn. Tóm lại, kiến ​​thức về bất động sản sẽ khiến bạn khác biệt với các nhà đầu tư bất động sản khác và cho bạn đòn bẩy để tìm các khoản đầu tư tốt nhất, có lợi nhất , tương ứng với điều kiện thị trường và chu kỳ bất động sản. Web chứa đầy các tài nguyên để giúp bạn trở thành một chuyên gia bất động sản . Vì vậy, đừng giảm giá blog bất động sản , podcast, video YouTube, v.v.

10. Nghĩ lớn nhưng bắt đầu nhỏ

Lời khuyên tốt nhất mà chúng tôi luôn đưa ra là bắt đầu nhỏ và xây dựng doanh nghiệp bất động sản của bạn bằng cách đặt các mục tiêu gia tăng và có thể đạt được. Tất cả bắt đầu với các bước đơn giản để tích lũy của cải trong dài hạn.

Phần kết luận

Bầu trời là giới hạn trong đầu tư bất động sản  miễn là bạn áp dụng những nguyên tắc cơ bản này vào chiến lược đầu tư và kế hoạch kinh doanh của mình. Xây dựng một nền tảng vững chắc để trở thành một chuyên gia bất động sản và giành chiến thắng lớn trong dài hạn. Tiền không phát triển trên cây, vì vậy bạn phải làm việc THÔNG MINH để có được nó.